내달 2만4341가구 일반분양

대출 규제 강화, 정책 불확실성 증대 등으로 움츠러든 수도권 청약 시장이 탄핵 심판 후에도 활기를 찾지 못하고 있다. 불확실성이 이어지며 이달 예정된 분양 물량이 많이 소화되지 못하고 다음달로 넘어가는 분위기다. 업계에서는 봄 성수기인 5월 분양 시장이 회복할 것이라는 기대가 나온다. 하지만 6월 조기 대선 이후로 분양이 미뤄질 것이라는 분석도 제기된다. 실수요자는 생활권에서 나오는 일반분양에 관심을 기울여볼 만하다는 게 전문가들의 조언이다.

◇브랜드 대단지 기대

부동산 정보 업체 부동산인포에 따르면 이달 말부터 5월까지 분양 예정 단지는 총 23곳, 2만4341가구다. 이 중 1만5558가구가 일반분양분이다. 지역별로는 경기가 1만924가구로 가장 많으며 이어 인천(3478가구), 서울(1156가구) 순이다.

대우건설과 현대엔지니어링 컨소시엄은 서울 구로구 고척4구역주택재개발정비사업을 통해 들어서는 ‘고척 푸르지오 힐스테이트’를 다음달 분양할 예정이다. 고척 푸르지오 힐스테이트는 지하 3층~지상 25층, 10개 동, 983가구(전용면적 59~114㎡)로 조성된다. 이 중 전용 59~84㎡ 576가구가 일반분양 물량이다.

현대건설은 다음달 서울 은평구 대조1구역 재개발 사업인 ‘힐스테이트 메디알레’를 내놓을 예정이다. 총 2451가구의 매머드급 단지다. 이 중 전용 51·59·74㎡ 483가구가 일반에 공급된다. 힐스테이트 메디알레는 수도권광역급행열차(GTX)-A노선 연신내역 수혜 단지로 꼽힌다. 불광역(3·6호선) 역촌역(6호선) 구산역(6호선) 등과도 가까워 교통 편의성이 뛰어나다. 단지 앞에 대은초가 있다. NC백화점 불광점, 이마트 은평점 등 대형마트도 가깝다.

◇부천·동탄에서 대단지 공급

경기도에서도 관심 단지가 공급을 준비 중이다. 일신건영이 부천에 24일 견본주택을 열고 ‘원종 휴먼빌 클라츠’ 분양에 들어간다. 지하 2층~지상 15층, 4개 동, 255가구(전용 46~59㎡) 규모다. 청년, 신혼부부, 노년부부가 살기 좋은 소형 평형 위주로 공급된다. 기반 시설이 잘 갖춰지는 공공택지지구여서 분양가 상한제가 적용되는 게 특징이다. 단지가 들어서는 부천 원종지구(14만4442㎡)는 총 2129가구에 이르는 아파트촌으로 탈바꿈할 예정이다. 3기 신도시인 부천 대장지구와 맞닿아 있다. 인근에 오정군부대 사업지와 서해선 원종역이 있다. 김포공항역까지 한 정거장 거리여서 지하철 5호선을 비롯해 공항철도, 김포골드라인 등으로 갈아탈 수 있다.

다음달에는 DL이앤씨가 부천 대장지구 A-5, 6블록에 ‘e편한세상 대장 퍼스티움’을 선보일 예정이다. 지하 2층~지상 15층, 27개 동, 1640가구(전용 46·55㎡)로 이뤄진다. A-5블록은 952가구, A-6블록은 688가구다. 이 가운데 1099가구(A-5블록 638가구, A-6블록 461가구)가 5월 신혼희망타운 공공분양으로 공급된다. 단지는 3기 신도시 대장지구 내 첫 분양 사업이다. 실내골프연습장, 게스트하우스, 장난감은행(A-5블록), 론드리(세탁)라운지(A-6블록) 등 차별화된 커뮤니티도 조성된다.

대장신도시는 서울 강서구와 연접해 있다. 수도권제1순환고속도로, 경인고속도로, 광명서울고속도로(예정)를 통한 서울 접근성이 좋다.

태영건설과 경기주택도시공사는 다음달 화성 동탄2신도시에서 민간참여 공공분양 아파트 ‘동탄 꿈의숲 자연앤데시앙’을 공급한다.

강영연 기자 yykang@toplightsale.com